Catégorie : PARIS SMAPIMMO

CGI et le jordanien Mawared International injectent 2 milliards de DH dans le projet de la marina de Casablanca. Au programme : deux hôtels de luxe, un palais des congrès, un port de plaisance et des espaces de commerces, de restauration et de loisirs. Pour ce qui est du résidentiel, 252 appartements haut standing ont été lancés à la commercialisation l’an dernier dont 65% ont été vendus.

Le ministère de l’Habitat crée une institution baptisée Al Bouniane. Son conseil d’administration est composé d’opérateurs privés et publics et a pour rôle de contrôler la qualité et la sécurité dans le segment du logement social.

L’objectif est de l’ajuster au nouveau dispositif de relance de l’habitat social. Ainsi, le montant du crédit immobilier accordé par le biais du Fogarim, destiné aux ménages à faible revenu, passera à 250.000 DH.

Certes, l’objectif est de produire 160.000 unités par an, mais l’essentiel est de ne pas sacrifier la qualité sur l’autel de la quantité. Ceci, Al Omrane l’a bien compris en lançant un concours d’architecture pour une opération pilote concernant 10.000 logements. Le souci du ministère de l’Habitat, est de veiller au respect de nouvelles spécifications liées à la construction de logements sociaux, comme l’esthétique, les espaces verts ou l’efficacité énergétique.

Au Maroc, on parle beaucoup de l’immobilier, du secteur de la construction, de sa santé, ses performances… mais qu’en est-il du secteur locatif ? Traditionnellement délaissé par les professionnels, il vivote faute de visibilité et surtout de garanties suffisantes pour les propriétaires. Aujourd’hui, les choses sont en passe de changer. En effet, le ministère de l’Habitat a élaboré un projet de loi relatif à l’organisation des rapports contractuels entre bailleurs et locataires.

Désormais, le contrat écrit sera obligatoire. Le bailleur peut également exiger du locataire un dépôt de garantie de 2 mois de loyer. Enfin, le contrat est résilié en cas de sous-location, quand l’usage auquel est destiné le logement change sans avoir avisé le propriétaire, pour défaut de paiement ou d’entretien du logement.

Objectif : financer ses projets de développement à venir, à hauteur de 50% dans l’intermédiaire, 45% dans le résidentiel et tertiaire. Les 5% restant seront destinés au pôle construction. Un reliquat de 150 millions de DH a été conservé pour faire face à d’éventuelles opportunités d’investissement qui se présenteraient.

Le ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme vient d’établir un avant-projet pour déterminer des critères de classification pour logement. L’idée est de stratifier les prix selon des données objectives (emplacement, superficie, cadre de vie.). Cette première version, basée sur une étude établie par la Direction de la Promotion Immobilière, est «en cours d’expérimentation».

La filiale d’Attijari Wafabank est en très bonne position dans l’octroi de crédits Fogarim avec un encours de 1,2 milliard de DH. Les nouvelles dispositions introduites par la loi de Finances ont redonné un souffle nouveau au logement social. Le groupe prépare de nouveaux produits qui seront lancés incessamment.

Les travaux pour Chrafat devraient démarrer dès cette année. L’investissement total sera de 24 milliards de DH. A court terme, il s’agit de lancer une première phase dotée de logements collectifs. Le tout ceinturé par une importante tranche de verdure. Chrafat s’étendra sur 1.200 hectares, dont 769 ha d’habitat et 350 ha destinés aux activités. Une ville qui accueillera 36.000 logements, destinés à 180.000 personnes. Réalisée à l’horizon 2016.