Auteur/autrice : Antoine

La Fnaim (Fédération nationale des agences immobilières marocaines) se fixe pour objectif d’encadrer et promouvoir la profession. La priorité est d’instaurer un cadre juridique qui puisse protéger les professionnels ainsi que le consommateur, et ce, dans le but de réguler le secteur et le doter d’un maximum de transparence et de bonnes pratiques.

Home Invest investit quelque 300 millions de DH pour la réalisation d’un espace résidentiel de luxe constitué de 72 villas. D’une superficie de 6,5 hectares, le site est implanté à Casablanca, non loin de la forêt de Bouskoura. L’ensemble des villas sera livré au cours du 3e trimestre 2011. Près de 30% des villas ont déjà trouvé preneur. La commercialisation de la seconde tranche vient tout juste d’être lancée.

LE promoteur s’engage à lancer un grand projet d’habitat social. Le programme entre dans le cadre de la convention des logements à 250.000 DH. Il concernera la réalisation de 1.000 logements au quartier El Oulfa à Casablanca. Les travaux devraient démarrer au cours du 2e semestre 2010.

Une assiette foncière de 4.000 hectares, à terme : création de 100.000 lits, 1.000 villas, 2.400 appartments, 6 marinas, 46 milliards de DH d’investissement… Des chiffres édifiants ! C’est l’un des plus gros projets du secteur en termes de financement, de consistance, de superficie et de durée de réalisation. La transformation de la lagune de Marchica Med en station balnéaire du même nom, constitue, en effet, le chantier le plus important de la ville de Nador.

C’est la presqu’île d’Atalyoun et la « Cité des deux mers » qui seront aménagées en premier, sur une superficie de 45,2 ha selon des normes écologiques avancées. Le projet sera donc composé de cinq zones. On y trouvera outre une partie résidentielle (un hôtel de 370 chambres, 650 villas et riads, et 2.230 appartements) offrant 14.030 lits, 2 ports de plaisance, une académie de golf, un golf de 18 trous et des boutiques. Les travaux démarreront bientôt et seront achevés en 2014. C’est la même échéance donnée pour la «Cité des deux mers». Ce deuxième projet sera construit sur le cordon dunaire de la lagune. Le projet étalé sur une centaine d’hectares est constitué de 320 villas proposant 1.920 lits, 193 appartements de 772 lits et 280 chambres d’hôtel de 560 lits. Il est également prévu la construction de 2 marinas, d’un marché et d’un centre de recherche.

L’ambitieux programme élaboré au titre de l’année 2010 vise à atteindre des objectifs prioritaires. A commencer par l’investissement de 700 millions de DH pour le lancement de 18.605 unités dont 11.090 unités de mise à niveau urbaine. Les nouvelles unités seront au nombre de 7.515 dont 242 unités de résorption de bidonvilles, 1.524 logements, 2.356 unités d’habitat social, 3.227 unités pour les couches moyennes et 166 unités d’activités.

La première convention, porte sur la construction de 5.000 logements à Hay Hassani (Cité Salam) à Casablanca. Les appartements seront livrés début 2011. Le reste des conventions porte sur des projets situés à Marrakech et Tamesna (Rabat).

Au total, 24 conventions dans le cadre du nouveau dispositif de logement social ont été signées avec plusieurs promoteurs immobiliers. Le coup d’envoi des premiers chantiers constitue la seconde étape des accords.

Dès juin prochain, l’affichage des prix sera obligatoire dans les opérations immobilières. Un processus est en train de se mettre en place, annonce-t-on auprès de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers. En clair, tous les chantiers immobiliers devront mentionner le prix du mètre carré au même titre que le standing, les noms de l’architecte, de la société de tout corps d’état… Une démarche qui s’inscrit dans la lutte contre le noir au même titre que la charte d’éthique et de la régularisation de la situation des entreprises structurées de promotion auprès de la direction des Impôts.

C’est finalement les promoteurs immobiliers nationaux qui ont décroché l’appel d’offres international relatif à la réalisation des programmes immobiliers de Lakhyayta (Casablanca). Ces derniers portent sur la réalisation de 10.135 logements dont 3.916 unités à 140.000 DH. Il s’agit de Dar Saâda (1.450 logements), Alliances Darna (1.308 unités), Biju Immobilia (598 unités) et Sotravo (560 unités).

En 2009, Alliances a signé un accord de partenariat pour l’aménagement de la zone de Sindibad de Casablanca ainsi que l’exploitation de son parc d’attraction. Alliances sera associé sur le projet à Somed, Palmeraie Développement, Actif Invest et La Compagnie des Alpes (filiale de la Caisse des dépôts et des consignations de France).

En perspective, le groupe table sur un chiffre d’affaires de 7,3 milliards de DH en 2012. D’après les prévisions, le développement devrait être porté essentiellement par les pôles intermédiaires, construction et golfique.