Catégorie : PARIS SMAPIMMO

C’est la presqu’île d’Atalyoun et la « Cité des deux mers » qui seront aménagées en premier, sur une superficie de 45,2 ha selon des normes écologiques avancées. Le projet sera donc composé de cinq zones. On y trouvera outre une partie résidentielle (un hôtel de 370 chambres, 650 villas et riads, et 2.230 appartements) offrant 14.030 lits, 2 ports de plaisance, une académie de golf, un golf de 18 trous et des boutiques. Les travaux démarreront bientôt et seront achevés en 2014. C’est la même échéance donnée pour la «Cité des deux mers». Ce deuxième projet sera construit sur le cordon dunaire de la lagune. Le projet étalé sur une centaine d’hectares est constitué de 320 villas proposant 1.920 lits, 193 appartements de 772 lits et 280 chambres d’hôtel de 560 lits. Il est également prévu la construction de 2 marinas, d’un marché et d’un centre de recherche.

L’ambitieux programme élaboré au titre de l’année 2010 vise à atteindre des objectifs prioritaires. A commencer par l’investissement de 700 millions de DH pour le lancement de 18.605 unités dont 11.090 unités de mise à niveau urbaine. Les nouvelles unités seront au nombre de 7.515 dont 242 unités de résorption de bidonvilles, 1.524 logements, 2.356 unités d’habitat social, 3.227 unités pour les couches moyennes et 166 unités d’activités.

La première convention, porte sur la construction de 5.000 logements à Hay Hassani (Cité Salam) à Casablanca. Les appartements seront livrés début 2011. Le reste des conventions porte sur des projets situés à Marrakech et Tamesna (Rabat).

Au total, 24 conventions dans le cadre du nouveau dispositif de logement social ont été signées avec plusieurs promoteurs immobiliers. Le coup d’envoi des premiers chantiers constitue la seconde étape des accords.

Dès juin prochain, l’affichage des prix sera obligatoire dans les opérations immobilières. Un processus est en train de se mettre en place, annonce-t-on auprès de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers. En clair, tous les chantiers immobiliers devront mentionner le prix du mètre carré au même titre que le standing, les noms de l’architecte, de la société de tout corps d’état… Une démarche qui s’inscrit dans la lutte contre le noir au même titre que la charte d’éthique et de la régularisation de la situation des entreprises structurées de promotion auprès de la direction des Impôts.

C’est finalement les promoteurs immobiliers nationaux qui ont décroché l’appel d’offres international relatif à la réalisation des programmes immobiliers de Lakhyayta (Casablanca). Ces derniers portent sur la réalisation de 10.135 logements dont 3.916 unités à 140.000 DH. Il s’agit de Dar Saâda (1.450 logements), Alliances Darna (1.308 unités), Biju Immobilia (598 unités) et Sotravo (560 unités).

En 2009, Alliances a signé un accord de partenariat pour l’aménagement de la zone de Sindibad de Casablanca ainsi que l’exploitation de son parc d’attraction. Alliances sera associé sur le projet à Somed, Palmeraie Développement, Actif Invest et La Compagnie des Alpes (filiale de la Caisse des dépôts et des consignations de France).

En perspective, le groupe table sur un chiffre d’affaires de 7,3 milliards de DH en 2012. D’après les prévisions, le développement devrait être porté essentiellement par les pôles intermédiaires, construction et golfique.

Le groupe Alliances renforce son assiette foncière dans le logement social. Le promoteur a acquis 6 nouveaux terrains d’une superficie totale de 121 ha à Casablanca. Des terrains situés à Rahma, Hay Hassani/El Oulfa, Aïn Sebaâ, Sidi Moumen, Anassi et Lakhyayta. Ceux-ci devraient servir au développement de 20.000 logements sociaux. En outre, le promoteur vise également Fès, à travers un projet mixte de 6.000 logements. Au final, Alliances porte son assiette foncière totale dans le segment social à 1.400 ha. Celle-ci servirait de base à Alliances Darna pour son programme de souscription à un logement social de 250.000 DH. La souscription concernera 80.000 logements dans les villes de Casablanca, Marrakech, Fès, Tanger notamment.

Le promoteur immobilier entend augmenter son capital au cours de l’année. L’objectif est d’accompagner le développement des nos projets de logement. A noter que le promoteur s’est lancé dans un vaste programme de réalisation de 120.000 logements sociaux sur la période 2010-2015. En parallèle, la société programme la livraison en 2010 des logements vendus sous la marque Prestigia, près de 3.000 unités écoulées en 2009. Par ailleurs, le chiffre d’affaires sécurisé du groupe se monte à 14,2 milliards de DH au 1er janvier. Ce montant est relatif aux compromis de vente déjà signés et dont les logements n’ont pas encore été livrés aux acquéreurs.

Le groupe immobilier YASMINE inaugure sa première résidence « Yasmine Signature » au cœur de la ville ocre, près des Jardins Majorelle. Une résidence familiale de standing, composée de 160 appartements de 46 à 70 m2 et 20 commerces, répartis autour d’un atrium de 400 m2, agrémentés d’une piscine et de jardins intérieurs, ainsi que d’espaces de jeux et de détentes… A noter qu’un service de gestion locative est également proposé.

Sur un domaine de 9,5 ha, « Les Demeures de Marrakech » jouit d’un emplacement exceptionnel au cœur de la Palmeraie, dans la zone touristique Zahrat Annakhil. Dans cette résidence fermée et sécurisée, 90 villas sur des parcelles de 225 à 1900 m2, dont 40 disposent d’une piscine privative. Espaces verts offrant de véritables lieux de promenade, faible densité au m2, matériaux nobles et architecture épurée, font de ces villas un investissement sûr, à partir de 2,7 millions de DH.