Catégorie : PARIS SMAPIMMO

C’est à Marrakech, au pied de l’Atlas que les villas haut standing du projet Garden City sont livrables immédiatement à un prix à partir de 2,2 millions de DH.

A Sala Al Jadida, à 15 mn de Rabat vers la forêt de la Maamoura, Chaabi lil Iskane propose des lots de terrains pour devenir propriétaire d’une villa. Parcelles viabilisées et différentes superficies disponibles.

Après le lancement de son projet de villas haut standing « Les Colombes » à Fès, Pack Energy lance sa ‘‘Charte pour le développement du logement social’’. Cette dernière, revendique une série d’engagements éthiques et professionnels structurant la relation du promoteur avec ses partenaires institutionnels et techniques. Les 1ers projets concernés par cette charte seront lancés incessamment à Fès (Bensouda) et Agadir (Aït Melloul) avant d’être élargis à d’autres villes du Royaume.

Le ministère de l’Habitat a annoncé, le 5 février au Smap Expo Bruxelles, que les MRE pourront désormais bénéficier du nouveau dispositif de logement social à 250.000 DH. Cette nouvelle offre s’étale sur la décennie 2010/2020. Les acquéreurs vont être exonérés de la TVA sur ces logements dont la superficie oscille entre 50 et 100 m2. Les promoteurs conventionnés s’engagent à bâtir 500 logements minimum sur cinq ans. Le ministère de l’Habitat a également annoncé que le plafond Fogarim sera relevé.

Le FOGARIM, lancé en 2004, a permis à 63.247 ménages d’acquérir des logements pour un montant de crédit de 9,19 milliards DH (MMDH). En 2010, le FOGARIM a enregistré un montant de crédits de plus de 1,29 MMDH en faveur de 8.963 bénéficiaires. Le montant moyen des crédits garantis par le FOGARIM est de 144.000 DH, alors que la durée moyenne de remboursement des crédits est de 21 ans avec un taux d’intérêt moyen de 6,08%. Concernant la participation par banque du FOGARIM, au cours de 2010, c’est le groupe Banques Populaires qui vient en tête de classement, suivi du CIH et de BMCE Bank.

Le groupe Koutoubia (agroalimentaire) a décidé d’investir le secteur de l’immobilier, en créant un pole dédié, Koutoubia Littaamir. Ce dernier vise des projets de construction de logement de moyen et haut standing avec un budget de 600 millions DH. De son côté, le fonds d’investissement Mutandis, vient de créer Mutandis Palmeraie, une société spécialisée dans la construction et la promotion immobilière.

Le fonds britannique Libra Capital Ltd real estate investment via un fonds de l’émirat d’Abu Dhabi et du sultanat d’Oman vont lancer un très gros projet immobilier au sud du Maroc sur le littoral de Tan Tan, en face des Canaries, avec à la clé la construction plus de 3 600 villas, 24 000 appartements et trois maisons de retraite médicalisées ciblant les seniors européens. 5 milliards d’Euros d’investissement sur 15 ans.

Avec le nouveau programme immobilier du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs au Maroc, c’est un appartement ou une maison qui vous sont proposés dans un univers propice au bien-être et à la détente. L’Oasis de Noria à Marrakech propose des logements de qualité dans un cadre d’exception et saura séduire les investisseurs souhaitant résider à l’année ou simplement passer des vacances.

Spécialisé dans les résidences-services pour retraités « actifs », Dyar Shemsi s’apprête à ouvrir le premier village senior au Maroc. Situé à une quarantaine de kilomètres entre Agadir et Taroudant, dans une orangeraie de 28 hectares, le village comportera 240 villas de 68 à 160 m2. Bien qu’actuellement, 70 à 80% des acquéreurs soient de nationalité française, il semblerait que les Belges et les Marocains aient également montré leur intérêt pour ce projet. La première tranche de villas sera livrée dès février 2011. Coût global de l’investissement : 200 MDH

L’administration fiscale et les professionnels de l’immobilier travaillent sur une grille de prix de référence par zones. L’objectif est de pouvoir asseoir les bases de calcul des droits d’enregistrement sur des éléments incontestables et d’éviter le redressement systématique des valeurs auquel s’exposent presque toujours les contribuables. Cette grille permettra d’accompagner le processus de lutte contre les sous-déclarations et le noir dans les transactions immobilières.