Catégorie : PARIS SMAPIMMO

A Marrakech, tous les segments du marché immobilier (villas, appartements, riads) enregistrent une baisse. Ainsi, au 4ème trimestre 2010, selon une note de conjoncture de Bank Al-Maghrib et de l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie, les prix de l’immobilier dans la ville ocre ont, globalement, reculé de 2,4% par rapport au 4ème trimestre de 2009. Dans le détail, les prix ont chuté de 6,9% pour les appartements et de 21,7% pour les villas.

C’est Excelia, spécialiste des résidences & beach resorts qui en est l’initiateur. Le projet se situe à Tamuda Bay (M’diq) et offre des appartements de qualité à partir de 820.000 DH.

Initié par INVERAVANTE, Tanger City Center a réussi à présenter une offre d’une grande richesse. Appartements, bureaux, hôtels, commerces et loisirs… le projet bénéficie d’une situation exceptionnelle. Les appartements sont proposés avec des superficies et orientations diverses, alliant matériaux et finitions de qualité.

Akenza Golf Resort initié par le groupe Alliances, propose un nouveau style de vie en symbiose avec les nouvelles exigences environnementales. Avec son golf 18 trous, ses hôtels et ses restaurants… les appartements et villas sur golf, sont respectivement à 950.000 DH et 1.950 000 DH.

Anfa Place Living Resort, projet du groupe INVERAVANTE, pied dans l’eau au cœur de la corniche casablancaise, offre l’opportunité d’investir dans des appartements à rendement locatif confiés à Pestana, un leader dans le domaine.

Le groupe Al Omrane planifie de construire des logements sociaux qui économisent l’énergie. Dans ce chantier, il sera accompagné par l’Agence nationale pour le développement des énergies renouvelables et de l’efficacité énergétique.

Avec la création de la société Sindibad Beach Resort (SBR), l’aménagement intégré de la zone Sindibad est entré dans sa phase opérationnelle. SBR, dans laquelle Alliances Développement s’est renforcé à 50% au côté de Somed (25%) et d’actif Invest (25%), est ainsi chargée de la réalisation d’un programme résidentiel et tertiaire de 200.000 m² en plus d’un parc d’attraction international.

Des besoins surtout en logement social. L’opération « Hidaya » de logement social à 140.000 DH va permettre la construction de 268 unités en deux phases. La première sera achevée en 2011 et la seconde sera mise en chantier cette même année

Le développement du projet Ritz Carlton Tamuda Bay, présenté par Sienna Investment Group (société marocco-britannique, basée à Rabat) en juillet 2010 près de Kabila (Mdiq), se poursuit et sera livré dans les temps. A date d’aujourd’hui, la phase de terrassement et de préparation de la lagune (130 hectares), où seront construites les villas, est avancée aux 2/3 approximativement, en plus du remblaiement de près de 200.000 m3 de terre.

Le déficit en logement estimé en 2010 à 608.000 ménages urbains, peut être réduit à 400.000 unités d’ici 2020. 228 conventions ont été déjà visées par les ministères de l’Habitat et des Finances pour la réalisation de plus de 668.000 logements sociaux. 113.200 logements sociaux sont autorisés à ce jour et 77.500 de ces logements sont déjà en chantier.