Auteur/autrice : Antoine

La loi 18-00 sur la copropriété qui connait actuellement une refonte, prévoit notamment d’accorder le droit d’assister aux assemblées de copropriétaires seulement à ceux qui sont à jour de leurs cotisations, d’accorder au syndic le droit de se pourvoir en justice contre tout copropriétaire indélicat, et ce, sans l’accord préalable des autres copropriétaires, de créer un fonds de réserve pour faire face aux dépenses imprévues,…

Développé par le groupe Alliances et commercialisé par CBRE, le projet haut standing Al Maaden Marrakech offre au sein de son resort, 44 villas exclusives signées Park Hyatt.

Parmi ses propositions pour l’année 2012, la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers du Maroc plaide pour des mesures d’encouragement de l’accès au logement pour les jeunes de moins de 35 ans (superficie inférieure à 50 m²) et à la classe moyenne (jeunes couples, jeunes ménages intéressés par l’acquisition d’un logement d’une surface allant jusqu’à 80 m²).

La FNPI propose la mise en place d’un nouveau produit dont les caractéristiques se présenteraient comme suit : Objet d’une convention Etat/Promoteur immobilier, portant sur la réalisation d’un minimum de 500 logements sur 5 ans ; Logement d’une superficie allant jusqu’à 80 m² brute sans fixation de seuil minimal de superficie de manière à y inclure des studios (1 pièce, cuisine, salle de bain) sachant que le logement de 80 m² pourrait contenir un salon et 3 pièces ; Le prix de vente de ce produit ne pourra pas excéder 5000 DH HT/m²; A l’instar du logement social à 250 000 DH, l’acquéreur bénéficierait d’une aide directe correspondant au montant de la TVA et le promoteur signataire d’une convention pour ce nouveau produit bénéficierait des mêmes exonérations accordées pour le logement social.

A fin 2011, le programme « Villes sans bidonvilles » aurait atteint un taux de réalisation de près de 70%, selon le ministère de l’Habitat. Ainsi, sur les 85 villes concernées, 43 sont aujourd’hui déclarées villes sans bidonvilles, les 42 restants affichent un taux de réalisation moyen supérieur à 60% et 17 d’entre elles, dans lesquelles les travaux sont largement avancés, devraient très bientôt être décrétées villes sans bidonvilles.

Sans grande surprise, ce sont toujours le BTP et les postes de télécommunications qui se portent le mieux. Le premier a progressé en glissement annuel de 7,1% avec une valeur ajoutée de l’ordre de 8,2 milliards de DH au lieu de 7,7 milliards en 2010. Le deuxième termine le troisième trimestre à la première place du podium avec une valeur ajoutée de 19% à 11,4 milliards en 2011.

Concernant la structure des transactions, les biens résidentiels constituent près de 67% de l’ensemble des ventes, avec la prédominance des appartements. Mais sur les neuf premiers mois de 2011, le nombre des transactions s’est établi à 51.737 opérations. On est donc très loin du chiffre record de 116.619 opérations de vente réalisées en 2010. Tout au plus, on devrait s’approcher des réalisations de 2009 qui avaient grimpé de 15,3%, à 63.850 transactions après une stagnation quasi-totale observée l’année d’avant. Ce qui augure, selon les professionnels, d’un report des transactions sur 2012.

L’Association marocaine des agences immobilières (AMAI) vient de voir le jour. Créée par une dizaine de professionnels, cette structure a pour objectif de restructurer la profession des agents intermédiaires en immobilier. Pour sa première année, l’AMAI compte rassembler une cinquantaine d’opérateurs. Rappelons que les agences immobilières plus ou moins structurées sont estimées à quelque 300 au Maroc.

Un complexe résidentiel, composé de 192 unités de logement et dont la construction a été financée par l’Etat du Qatar, a été inauguré à Asilah. Lancés en 2006, les travaux de réalisation de ce projet ont couté près de 6 millions de dollars.

Le Groupe Addoha démarre 2012 sur les chapeaux de roues ! Après Fquih Bensaleh et Beni Mellal, de nouveaux programmes de logements sociaux à Casablanca, Tétouan et El Jadida verront le jour dans maximum 24 mois. A Hay Hassani (Casablanca), la cité Assalam permettra la production de plus de 10.000 logements sociaux. Avec ces nouvelles implantations, le promoteur investit désormais, à travers 65 programmes immobiliers d’une consistance de plus de 230.000 logements sociaux, dans 17 villes du Royaume.